סבאג נ' סיבוס " בע"מ - פסקדין

החלטה

1.התובע רכש מחברת "גרין פארק מאונט בע"מ דירה במודיעין עלית (להלן: "הדירה") אשר נבנתה על ידי הנתבעת ועניינה של תביעתו, פיצויים בגין ליקויי בניה בדירה.

2.התובע צרף לכתב התביעה חוות דעת מומחה, שמאי מקרקעין מטעמו, אלי סידאוי מיוני 2010. המומחה אמד בחוות דעתו את ירידת הערך של הדירה ב- 15,000₪ בגין עקמומיות בקיר פינת האוכל ובליטה בחדר שינה הורים.

3.הנתבעת צרפה לכתב ההגנה חוות דעת מהנדס, סילביו ארבל הופמן, בה נקבע כי ביחס לקיר פינת האוכל אין להטיל על הנתבעת כל אחריות בגין הסטייה הקלה הקיימת בקיר ובאשר לבליטה בחדר השינה, קבע כי שוויה של אי ההתאמה 600₪. (נספח 2 לכתב ההגנה).

4.לאחר שהתובע המציא לנתבעת את חוות דעת השמאי מטעמו, נערכה מטעם הנתבעת חוות דעת הנדסית שניה, של המהנדס סילביו ארבל, מיוני 2010 (נספח 3 לכתב ההגנה), בה חזר המומחה על קביעתו כי הסטיה בפינת האוכל אינה באחריות הנתבעת ובעניין הבליטה בחדר השינה קבע כי שווי ההתאמה 600₪ או בהתייחס למחיר שוק של הדירה 378₪.

5.הנתבעת צרפה לכתב ההגנה גם חוות דעת הנדסית משלימה של המהנדס סילביו ארבל הופמן מיום 03.11.10 (נספח 5 לכתב ההגנה).

6.הנתבעת הגישה בקשה להורות על ביקור מומחה מטעמה בדירה לצורך עריכת חוות דעת שמאי נגדית מטעמה. בדיון מיום 07.02.11 חזרה נציגת הנתבעת על בקשה זו.

7.בהתחשב בכך ששני הצדדים הגישו חוות דעת מומחים, התובע חוות דעת שמאית והנתבעת חוות דעת הנדסיות, לאור הפערים בחוות דעת הצדדים ובהתחשב בעובדה שעסקינן בתביעה קטנה וסכומה של התביעה, יש מקום למינוי מומחה מטעם בית המשפט אשר ייתן חוות דעת שמאית של מהנדס ביחס לליקויים שבמחלוקת.

8. בכוונת בית המשפט למנות כמומחה מטעמו את מר גולדקלנג יוסף, מהנדס ושמאי מקרקעין.

9.הצדדים יודיעו תוך 30 יום מהיום באם הם מסכימים לזהות המומחה.

10.שכר המומחה יעמוד על 5,000₪ בתוספת מע"מ ובשלב זה הצדדים יישאו בשכרו בחלקים שווים.

11.הצדדים יפקידו את שכר המומחה בקופת בית המשפט תוך 21 יום מהיום.

12.באשר לבקשת הנתבעת לתיקון הפרוטוקול מיום 07.02.11, בהתחשב בכך שהתיקונים המבוקשים מתייחסים לטיעוני נציגת הנתבעת בלבד, הפרוטוקול יתוקן כמבוקש.

13.נדחה לתזכורת פנימית ליום 05.09.11.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, כ"ג תמוז תשע"א, 25 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: